【朱 語蕎╱台北報導】吳興街600巷是信義區發展較早的地方，區內以20~30年公寓為主，其位置鄰近象山步道，距離信義計劃區車程僅10分鐘，但房價卻相對 平實，預售案「101行館」廣告打出總價1380萬元起，而訴求多元公設和景觀的「基泰帝景」，則以大坪數為主力，轉售戶每坪開價70~75萬元，戶戶享 有台北101大樓美景。

吳興街600巷因多老舊 公寓，加上巷弄蜿蜒狹小，房價長期落後其他區域，永慶房屋松仁店店長林伯恩表示，此區公寓屋齡多在20年以上，靠近山區的公寓每坪25~35萬元，若靠近 公車總站每坪則在35~40萬元，當地指名社區為屋齡15年的「哥德堡」，有24小時保全，還有完善休閒設施，坪數40~90坪皆有，每坪55~60萬 元。

土地少 新案不多

新案「101行館」原案名為「信義之璽」，6月更改產品規劃重新推出，改為20~30坪2~3房產品，總價1380萬元起。
該案專案經理謝孟良表示，吳興街土地釋出量少，新建案不多，而信義計劃區又多為大坪數豪宅型產品，小套房總價也要逼近2000萬元，「101行館」主攻想入住信義區的年經族群，20坪可隔到2房，室內格局使用效坪佳，目前也以2房產品最受青睞。
另一新案則是基泰建設(股票代號：2538)推出的成屋「基泰帝景」，強調景觀住宅，2樓以上就可看到台北101大樓，後方則是享有象山風景區，1樓休閒設施規劃豐富。
該案現場銷售人員陳仁傑表示，目前入住率近1/2，客戶多是長年旅居在外，或是一般自營商。基泰建設目前持續在此區進行都市更新計劃，在「基泰帝景」的周邊、吳興街583巷都有都更計劃正在進行中。

近山區 環境寧靜

林 伯恩表示，吳興街600巷因近山區，住宅環境寧靜，空氣清新，且鄰近信義計劃區，社區有藍5公車直達捷運市府站，附近則有松青超市可採買，若想到傳統市場 或小吃餐廳，可到吳興街或莊敬路；不過，周邊公寓雖有都更議題，但因巷弄較小，都更進度緩慢，市容尚須一段時間整理規劃。

101行館 近公園1380萬起

榮 鼎建設預售案「101行館」，基地位吳興街600巷76弄，規劃20~30坪2~3房產品，總價1380萬元起。該案共兩棟建物，標準層2~4樓單層5 戶，5樓單層4戶，6樓單層2戶，步行到泰和公園僅2分鐘，建材配有臉膜指紋悠遊卡三合一門禁系統、空調主機、長庚生技活水等。全案交由陽明信用合作銀行 信託，並請合眾建經公司監工。

單價：每坪65萬元起
總價：1380~1680
戶數：49戶
坪數：20~30坪
類型：大樓
公設比：約31%
樓層：地上6樓、地下2樓
停車位：平面車位280萬元、機械車位210萬元
付款方式：定簽開12%，工程期8%，交屋5%，房貸75%
方位：坐西北朝東南
GPS座標：經度：121゜34′14〞 緯度：24゜01′07〞
洽詢電話：(02)2729-2255
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：榮鼎建設

基泰帝景 擁象山101美景

基 泰建設新成屋「基泰帝景」位吳興街600巷120號，強調可欣賞台北101景觀、象山及享有多元設施，目前由基泰建設幫忙轉售房屋，約有7~8戶待售。產 品規劃60~120坪3~4房，採毛胚或廚衛浴標配，每層4戶，A、B戶65坪，C、D戶60坪，各戶擁獨立電梯和梯廳，地下1樓規劃溫水泳池，1樓有交 誼廳、峇里島亭、頂樓景觀台，建材配雨水回收系統等。

單價：70~75萬元
總價：4000~5000萬元
坪數：60~120坪
戶數：69戶
類型：大樓
公設比：34%
樓層：地上19樓、地下4樓
停車位：平面車位250萬元、子母機械車位250萬元
付款方式：自備30%，貸款70%
方位：坐南朝北
GPS座標：經度：121゜34′19〞 緯度：24゜01′05〞
洽詢電話：(02)8789-8188
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：基泰建設