| 案名 | 國寶 | 更新日期 |
2010.12.06 |
| 地址 | 信義區松勤街 | ||
| 總價 | 萬 | 建物登記坪數 | 206.72坪 |
| 房屋用途/類型 | 住宅 / 大廈 | 主建物/附屬 | 109.9坪/31.61坪 |
| 樓高/樓別 | 14 / | 公設/車位面積 | 34.49坪/30.72坪 |
| 持分/總地坪 | 43.01坪/ 1056坪 | 屋齡 | 19年 |
| 格局(房/廳/衛) | 6房3廳6衛 | 座向 | 座南 朝北 |
| 商圈 | 華納商圈生活圈 | 車位/停車方式 | 無/坡道平面 |
| 學區 | 月管理費 | 月繳40000元元 | |
| 捷運站 | 信義線象山 | 使用分區 | |
| 建坪單價 | 萬 | ||
| 外觀建材 | 高級石材 | 建築結構 | 鋼筋混凝土造 |
| 附屬設備 | |||
| 圖片 |
| 房屋特色 |
 公設齊全,三溫暖.健身房.多功能宴會廳 |
| 游泳池.庭園造景 |
| 信義計畫區,第一手豪宅,風水寶地 |
| 儲藏室16.85坪 |
http://tw.myblog.yahoo.com/yai4567/article?mid=530&prev=540&next=528&l=f&fid=47
176～278 坪
電梯大樓
保全人員
RC鋼筋混凝土
昇陽建設企業股份有限公..
3～6房
共22戶
地上14層/地下2層
二丁掛
1991-09竣工
http://www.mygo.com/community/index/seq/618/%E6%98%87%E9%99%BD%E5%9C%8B%E5%AF%B6
| 完工日期： | 1991/09 |
| 建物地址： |
|
| 建物樓層： | 地上 1~14 層 / 地下 1~2 層 |
| 總戶數： | 22戶 |
| 同層戶數： | 1~2戶 |
| 坪數規劃： | 68~136坪 |
- 建設公司：昇陽建設
http://buy.housefun.com.tw/Buy/Building/9959/
大老闆砍樓 信義區豪宅成交每坪110萬
〔記者徐義平／台北報導〕近期房市似吹起大老闆賣樓風，繼昇陽建設老董麥 寬成去年十一月賣掉北市信義計畫區的起家厝「昇陽國寶」頂樓後；不到半年，潤泰集團總裁尹衍樑夫人王綺帆也賣掉持有近二十年的同棟四樓，不含車位每坪售價 僅一一○萬元。兩戶成交行情都低於信義區每坪超過一五○萬元的豪宅行情價，引起市場議論。
尹衍樑妻賣房 低於行情價的150萬
根據台北市最新實價揭露資訊，「昇陽國寶」成交戶為四樓，坪數為二○七．○五坪，揭露總價二億零五百萬元（內含兩個車位，三十一．○四坪），實價揭露每坪單價約九十九萬元。根據地籍資料，四樓賣方為王綺帆，買方為嶼丞科技股份有限公司。
台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，此案若一個車位五百萬元，扣除車位後每坪價格約一一○．七九萬元。
「昇陽國寶」位於北市信義計畫區松勤街上，是早期的指標豪宅，主推大坪數，過去鮮少有買賣紀錄，裡頭居住相當多名人，包括創見資訊束崇萬家族、藝人胡瓜等。
但短短半年內卻接連出現頂樓（十四樓）、四樓交易紀錄，每坪成交價分別為一二五萬、一一○萬元，低於信義區每坪超過一五○萬元的豪宅行情。
近幾年潤泰集團到處獵樓買地，包括去年七月南山人壽砸下二六八億元取得信義區世貿二館地上權案、去年九月底潤泰創新以約八十二億元標得微風二期土地等。但總裁夫人卻在隔年出售持有近二十年的豪宅，如此舉動讓市場頗為好奇。
港商盛至賣地 內湖2500坪獲利了結
此外，就在尹衍樑夫人出售「昇陽國寶」的同月底時，壹傳媒集團主席黎智英投資的香港商盛至有限公司也出售北市內湖近二千五百坪土地，獲利了結。
業者指出，大老闆其實不缺錢，通常買豪宅也多是當作收藏，猜測應是嗅到某種氛圍，才會接連出現賣樓、賣地的情形。
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/jul/29/today-e1.htm
字級：
北市˙松勤街 貴與台北101為鄰
緊鄰台北101大樓的松勤街，兼有生活機能及居住品質，吸引名人入住沿線豪宅「贊泰花園廣場」及「御之苑」。康仲誠攝 模特兒╱溫桂旻﹙伊林﹚
【柯 玥寧╱台北報導】從台灣至世界各地，豪宅房價略有不一，但不變的是，具整體開發且街廓景觀一致的重劃區，頗受豪宅客青睞。在信義計劃區內，自世界地標台北 101大樓落成後，周邊房價愈顯高貴。松勤街是距離世界地標最近的豪宅聚落，指標豪宅「贊泰花園廣場」集結名貴群居，雖屋齡近13年，每坪成交價仍逼近新 豪宅。
鬧中取靜
太平洋房屋忠孝直營店資深專案經理許鳳琴說，松勤街沿線為純住宅區段，無任何商家營業，且距台北101大樓僅有信義路五段之隔，屬「一巷進」住宅，兼有商業便捷性及居住品質。
街廓整齊外觀新穎
在信義計劃區內，除著名的豪宅「信義之星」外，「贊泰花園廣場」、「御之苑」就位於松勤街上，名人住戶多，每坪行情110~140萬元。
信 義房屋信義101店專案執行經理張華雄同樣提到，松勤街不似中強公園第1排，環境隱密寧靜，但與信義路五段一路之隔，兼具都會性及鬧中取靜的優勢。此外張 華雄說：「豪宅客極注重景觀，不論是在家或出門所見的視野。」信義計劃區之所以能成為豪宅聚落，就是因為建物外觀新穎、街廓整齊，相較於大安區及天母的豪 宅聚落，少見公寓及老舊大樓，市容景觀佳。
近市集生活機能強
永 慶房屋松仁直營店店長林佳祿分析：「松勤街與松勇路區域的豪宅相比，生活機能較便捷。」因松勤街較近莊敬路的傳統市集，以往居住在大安區的豪宅客，在搬遷 至信義計劃區內，偏好松勤街周邊，能兼顧相似大安區的生活機能。若與另一塊著名的中強公園周邊豪邸相比，松勤街平均住宅屋齡較新，中強公園第1排，屬區域 內建構較早的豪宅聚落，屋齡平均約10年。
松勤街沿線知名豪宅，主要群聚從松智路至松仁路口，有「國寶」、「贊泰花園廣場」、「御之苑」；「贊泰 花園廣場」名人住戶最多，包括贊泰建設負責人邱嘉雄、前台北市長黃大洲、製作人柴智平及趨勢科技董事長張明正等。其他新興豪宅為「永富信義」、「清翫雅 居」等，據了解「永富信義」規劃7樓高建物，興建後剛好遮蔽「信義之星」7樓以下住戶眺望台北101大樓。
國寶 戶外泳池公設豐富
由昇陽建設投資興建的「國寶」位松勤街116~118號，為屋齡17年的豪宅社區，規劃單層單戶的住宅，高樓層各有2戶樓中樓產品，全區共22戶；1樓皆是公共設施，規劃有戶外露天泳池、健身房等，社區知名住戶包括藝人胡瓜。
基地面積約1057坪，規劃獨棟建物及2獨立梯廳，棟待售物件位高樓層的樓中樓產品，室內格局採8房3廳6衛，室內有裝潢。
總價：2.98億元
坪數：357.9坪
樓層：11~12樓/14樓
屋齡：17年
停車位售價：總價內含4個平面車位
方位：坐南朝北
最近成交紀錄：無
GPS座標：
經度：121゜34′1.8〞
緯度：25゜1′54.2〞
洽詢電話：(02)2741-3456
資料來源：太平洋房屋忠孝直營店
藝人 胡瓜贊泰花園廣場 建材講究
「贊泰花園廣場」位松智路及松勤街口，屬信義計劃區內知名豪宅，因建材等級講究，雖是區域內早期興建的豪宅之一，但物件釋出量極少，行情價甚至與部分新建豪宅相近，知名住戶包括前台北市長黃大洲、製作人柴智平、趨勢科技董事長張明正、及贊泰建設負責人邱嘉雄等。
社區規劃單層2戶住家，但待售物件位16樓高樓層，單層合併販售，共為10房4廳6衛格局，採全天候警衛管理，每月管理費約2萬元。
總價：3.47億元
坪數：249.68坪
樓層：16樓/17樓
屋齡：13年
停車位售價：總價內含2個平面車位
方位：坐北朝南
最近成交紀錄：無
GPS座標：
經度：12133′56.2〞
緯度：251′54.7〞
洽詢電話：(02)2723-6168
資料來源：信義房屋信義101店
美女製作人柴智屏，為「贊泰花園廣場」的住戶之一。
永富信義 4房2廳5衛
由永富開發投資興建的「永富信義」位松勤街，為屋齡不到2年的新豪宅，對鄰空地，緊鄰「世傳園」、「清翫雅居」，規劃單層雙併住宅，1樓為Lobby大廳，地下室規劃每戶儲藏空間，公設比簡單，適低調豪宅客。
待售物件位頂樓戶別，單層雙戶銷售，採4房2廳5衛格局，共附4個停車位，可眺101大樓景觀，正對信義之星7樓，訴求可與藝人張惠妹背對背當鄰居。
總價2.42億元
坪數232.62坪
樓層：7樓/7樓
屋齡：1.8年
停車位售價：總價內含4個平面車位
方位：坐南朝北
最近成交紀錄：2007年初、每坪成交價100~120萬元
GPS座標：
經度：121゜33′52.4〞
緯度：25゜1′54.4〞
洽詢電話：(02)2723-6168
資料來源：信義房屋信義101店
御之苑 單層單戶氣派宅
由遠雄建設投資興建的「御之苑」位松勤街，對鄰「贊泰花園廣場」，同屬區域內的知名豪宅，基地為坐北朝南，規劃單層單戶住宅，另有1戶樓中樓，坪數規劃150~300坪，主力坪數約167坪。
社區內的知名住戶為宏仁集團董事長王文洋，遠雄集團董事長趙藤雄也於社區內保留1戶，堪稱個人代表作。建物外觀採花崗岩打造，以272米長圍牆環繞。
最新行情：每坪130~140萬元
坪數：167坪
戶數：14戶
樓層：地上16樓、地下3樓
屋齡：6年
方位：坐北朝南
最近成交紀錄：無
GPS座標：
經度：121゜33′57.2〞
緯度：25゜4′58〞
資料來源：永慶房屋松仁直營店
遠雄集團董事長 趙藤雄
李小姐 40歲 秘書
住戶素質高 環境佳
因 為老闆從5年前，陸續在信義計劃區內置產，所以常於區域內往返、居住，老闆以投資兼自住的眼光購屋，目前感覺整體發展性佳，街廓景觀整齊，且治安不錯，從 松勤街周邊至台北101大樓、信義威秀或新光三越百貨也很方便，生活機能兼具；鄰居以企業老闆居多，住戶素質高，我們對此居住環境相當滿意。
實價登錄發威,昇陽董座麥寬成賣掉松勤路豪宅昇陽國寶,1p只有125萬
昇陽國寶是信義計畫區第一棟豪宅，知名住戶包括：潤泰集團總裁尹衍樑、國巨董事長陳泰銘、威京集團總裁沈慶京、藝人胡瓜等
- 完工日期：1991/09
- 建物地址：台北市信義區松勤街118號地圖
- 建物樓層：地上 1~14 層 / 地下 1~2 層
- 總 戶 數：22 戶
- 坪數規劃：68.00~136.00 坪
- 主 結 構：--
- 管理方式：
http://www.yungching.com.tw/Community/Building/9959/
建商:昇陽建設
門牌:松勤街116 / 118號
基地: 1057坪
坪數: 2F~10F 172~183坪
11~14F樓中樓262~278坪
構造: RC
規劃: 14F/ B2 / 2戶3梯
戶數: 22戶
竣工: 80.09.21
公設: 20%
維護: 旺宏保全 220元/坪車位1000元
設施: 宴客廳、壁球室、
半露天泳池、迎賓車位
特色:信義計畫區大坪數豪宅,
低公設,室內坪數皆百坪以上,
三面採光,棟距佳;信義運動中心為鄰
換部電梯彷彿在自家...
http://0920138168.blogspot.tw/2010/10/blog-post_1474.html
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〔記者徐義平／台北報導〕近期房市似吹起大老闆賣樓風，繼昇陽建設老董麥寬成去年十一月賣掉北市信義計畫區的起家厝「昇陽國寶」頂樓後；不到半年，潤泰集 團總裁尹衍樑夫人王綺帆也賣掉持有近二十年的同棟四樓，不含車位每坪售價僅一一○萬元。兩戶成交行情都低於信義區每坪超過一五○萬元的豪宅行情價，引起市 場議論。
尹衍樑妻賣房 低於行情價的150萬
根據台北市最新實價揭露資訊，「昇陽國寶」成交戶為四樓，坪數為二○七．○五坪，揭露總價二億零五百萬元（內含兩個車位，三十一．○四坪），實價揭露每坪單價約九十九萬元。根據地籍資料，四樓賣方為王綺帆，買方為嶼丞科技股份有限公司。
台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，此案若一個車位五百萬元，扣除車位後每坪價格約一一○．七九萬元。
「昇陽國寶」位於北市信義計畫區松勤街上，是早期的指標豪宅，主推大坪數，過去鮮少有買賣紀錄，裡頭居住相當多名人，包括創見資訊束崇萬家族、藝人胡瓜等。
但短短半年內卻接連出現頂樓（十四樓）、四樓交易紀錄，每坪成交價分別為一二五萬、一一○萬元，低於信義區每坪超過一五○萬元的豪宅行情。
近幾年潤泰集團到處獵樓買地，包括去年七月南山人壽砸下二六八億元取得信義區世貿二館地上權案、去年九月底潤泰創新以約八十二億元標得微風二期土地等。但總裁夫人卻在隔年出售持有近二十年的豪宅，如此舉動讓市場頗為好奇。
港商盛至賣地 內湖2500坪獲利了結
此外，就在尹衍樑夫人出售「昇陽國寶」的同月底時，壹傳媒集團主席黎智英投資的香港商盛至有限公司也出售北市內湖近二千五百坪土地，獲利了結。
業者指出，大老闆其實不缺錢，通常買豪宅也多是當作收藏，猜測應是嗅到某種氛圍，才會接連出現賣樓、賣地的情形。
- 地址：松勤街116號118號
- 建物類別：大樓
- 主要規劃坪數：約200坪
- 總樓層：14樓
- 總戶數：22戶
- 完工時間：民國80/9/21
- 公設比：約20％
- 主要結構：鋼筋混凝土
- 車位：坡道平面
- 外觀建材：防爆磚
- 管理費：建物150元／坪，車位1000／個
- 特色：
坐南朝北、三面採光，學區為信義國小、信義國中，巷寬20米，近中強公園，信義計劃區朝北第一排，古堡式設計，旁邊有剛啟用的信義區運動中心。 公設有半露天泳池及室內籃球場、健身房，一樓大廳旁有類似飯店的接待區，地下室每戶皆有獨立儲藏室。
http://teddy727.blogspot.tw/2009/07/blog-post_7515.html
- 地址：台北市信義區松勤街116、118號
- 完工日期：1991/09
- 建物類別：大樓
- 基地面積：1056坪
- 坪數規劃：約176-278坪
- 樓層規劃：14樓
- 戶數規劃：22戶
- 公設規劃：約20%
- 車位規劃：坡道平面
- 外觀建材：防爆磚
- 管理費：建物150元/坪 車位1000/個
- 特色說明：
採防爆磚建材打造，鋼筋混凝土結構，古堡式設計，宏偉氣派，令人讚嘆不已。近萬坪中強公園、學區為信義國小、信義國中，信義區運動中心。公設包含半露天泳池及室內籃球場、健身房，享有健康生活。近捷運世貿中心站。
http://lordyune.blogspot.tw/2011/08/blog-post_3125.html
| 鄰近學區： | 市立信義國小 | |
|---|---|---|
| 鄰近公園： | 三張犁公園 | |
| 鄰近市場： | 吳興市場 | |
| 大眾運輸： | 約看 |
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