「富邦大衛營」以豪宅為訴求,在整體規劃及軟體服務,足夠成為當前的豪宅。
富邦推出的「信義富邦」在2002年落成,曾樹立綠建築的典範,也吸引國內首富進駐的豪宅;
2005年富邦推出「富邦大衛營」,是全國第一座隔震豪宅,以美國總統行館大衛營(Camp David)為規劃藍本,包括安全私密、健康養生、尊榮社交、度假休閒、服務管理等, 完全是元首級;服務系統也延續由富邦物業統籌。
在近2500坪基地上,分成兩區,一是「領袖特區」、一是「精英特區」,其中「領袖特區」基地將近2000坪,棟距達45-60米, 以能有大片採光及良好通風,創造符合健康要求的建築物理特性;同時建築體拔高約62米,每戶都是樓高3米6,戶戶30公分低台度開窗讓採光放大, 讓自然天光與庭園風光充分引入室內,形成良好的通風效果與空氣對流。
在中庭規劃部分,建蔽率只有32%,大量植栽,並有主題式的庭園規劃,結合地型高低差,以喬木群和灌木叢形成自然保護屏障。
除此之外,整棟建築從規劃、施工到未來的管理等,都朝向精緻化目標,富邦興建的大樓,都貫徹全棟使用自動灑水系統、冷暖變頻空調省能系統、 雨水中水再回收系統…等符合未來生活的指標。
「自由空間文化」是大衛營最想表達的概念,是延續無障礙空間的發展精神,整個室內外設計體貼照顧到身障朋友們的生活, 也提供給我們的小孩及長輩老人家更舒適、更安全的人性化空間;從一些設計細節來表達,如無障礙空間從室外擴達到室內、空間彈性及視覺穿透等。
整棟建築中,除了隔震系統之外,還有屬於「未來建築」的表達,如全棟使用自動灑水系統、冷暖變頻空調省能系統、雨水中水再回收系統…等符合未來生活的指標。
本棟建築位於山明水秀的大湖公園旁,得天獨厚坐擁台北市絕版的美地, 創造了符合健康需求的建築物理特性,讓自然天光與庭園風光充分進入室內。
先以古典的建築語彙,詮釋精英人物的尊容氣勢,再融入一點美國大衛營的休閒行館風格,將富邦建設 的穩重形象與國際性格具體展現。
環保 富邦大衛營從使用雨水回收澆灌系統、多段式省水馬桶、空氣清淨器、變頻式冷暖空調系統、全熱交換系統等,展現對環境的尊重。 基地留設千坪花園綠地,與大樹一起森呼吸,並採用大量植栽綠化、水資源回收以達到環保節能;從設計規劃到建材選用都考慮到對環境的回饋; 讓地球不再受到傷害,人才能得到真正的安養。
科技 大衛營把最尖端的科技融入您的指尖,不只建築您的家,更建構完整的寬頻環境,讓您一生受用的生活智庫,重新打開您新靈之窗,接收世界的無極之美。
安全 富邦大衛營走在時代尖端,打造全國第一座隔震【免震】豪宅,建築坐落在80根深入岩盤之巨大基樁上,結構穩若磐石,再結合隔震與SRC結構之完美組合, 讓您安穩無憂的生活。 大樓閉路監控系統、機電設備監控系統、保全自動化、全區消防安全警備系統,全部由智慧型自動化HA/BA監控系統整合統一監管。使您住在有如元首級安全私密之防禦城堡。
潛力區段 2期重劃區為內湖知名自辦重劃區,歷時約4年重劃時間,總面積約33公頃,大致的範圍以成功路五段以東、康寧路三段以北、康寧醫院以南和康寧路三段75巷以西, 重劃區內人行步道至少寬4~8米,大樓建築線整齊,街廓方正, 藉建築物外觀整齊、道路寬敞的特色,成為內湖豪宅聚落,和周邊非重劃區相比,有自成一格的感覺。
高架捷運影響銷售 基地位於內湖捷運線葫洲站,坐享交通便利及增值潛力。較可惜的是,雖然捷運內湖線將為豪宅客帶來更方便的交通,只是內湖線設計為高架式, 居民多少有點顧慮,2~3樓樓層因位於軌道下,較不好銷售,對買方來說,5樓以下個案因高架捷運經過,產生較大議價空間。
2期重劃區是內湖無可取代的豪宅聚落,除了本身為重劃區,幾乎無素地可蓋之外,它外在環境擁有明湖國中小明星學區、興建中的捷運葫洲站、 以及有山有水的大湖公園,足以支撐豪宅身價。
目前中古豪宅價位以「閱讀歐洲」、「大湖富邦」不相上下,林漢斌說,但結構中的「富邦大衛營」很有可能創下區域新高,品牌建商富邦建設加持, 建材等級比10年前興建的中古名宅更精進,單層平面可達92坪,對於欲買單層大坪數的頂級客層來說,相當有吸引力。
「富邦大衛營」隔震建築在日本叫「免震構造」,原理是利用隔震裝置,以降低地震力對建築物的衝擊;「富邦大衛營」採用的隔震裝置為「鉛心橡膠隔震器LRB」, 裝置於1樓和2樓之間樓高1米8的隔震層內,位於每根柱子下端。在多震地區的台灣,「富邦大衛營」強調是全國第一座隔震「免震」豪宅,業者強調,在耐震性能方面, 已創下國內豪宅的新高標準。
LA大地震後,美國開始大量採用隔震建築,在日本已有2000棟以上,隔震建築技術已臻成熟。近30年來,在日本及美國經歷大地震的隔震建築,都完好如初, 也都沒有需要維修,更可以大量降低地震時的搖晃程度,免除對地震的恐懼,家中名貴的家具、骨董、收藏品等,也大都能安全無虞。
台灣在921地震後,在民國90年引進LRB,像慈濟醫院就是採用隔震結構,在地震發生時仍能進行精密的手術。國內採用隔震技術的建築仍以公共建築、大型醫院為主, 高總價的豪宅案亦有個案。
隔震的概念,就像汽車加裝避震器,「隔震墊」可裝置在建築物地基最底層,直接阻隔地底傳來的震度,或者可裝置在建築物某些樓層,從受力點隔震。
建研所研究人員表示,國內房屋市場標抗震、制震、減震的功能琳瑯滿目,許多個案不見得真的百分百達到減震的標準規格,很多制震結構,頂多是加幾個強化結構, 至於國人較陌生的隔震結構,處於市場價格較混亂階段,民眾購屋時,最好檢視隔震結構來源,是否為歐美日等先進國家,同時請建商出具國外的實驗報告, 才能讓購屋更有保障。
|