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在民生社區找到幸福的家 台灣房屋 吳彥盈

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民生社區位於台北市中心地帶,社區以棋盤格式規劃,大大小小公園有25個,林蔭扶疏,電線全地下化擁有完美的天空,是全台北市最美的美軍示範社區。公車路線十多路交通便捷,各大連鎖店齊聚,生活機能良好。社區內有兩大長庚及空總醫院,學區有民生國小及介壽國中,工作又臨八德光復北路電視商圈、敦化北路金融商圈,北面又有民權大橋通內湖科技園區,從出生到長大讀書工作養老都非常合適居住,歡迎您與我們來當鄰居。

部落格全站分類:數位生活

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  • 12月 02 週一 201302:28
  • 南港總覽

南港
 
 

華固奧之松

潤泰東方麗池




四季紅




甲子園




東方晶華






天匯




華固棕櫚島




華固大庭園




華固溫哥華




皇鼎花園別墅






大都市新天地




東煒大悅




三希棠




大同璽苑




松石苑






NY21




東煒大悅




漱夏行館



 
 

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  • 個人分類:南港
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  • 12月 02 週一 201302:24
  • 新鳳翔




 案名
 內湖新鳳翔
更新日期
2011.01.08


 地址
 內湖區文湖街


 總價
萬
 建物登記坪數
105.76坪


 房屋用途/類型
住宅 / 大廈
 主建物/附屬
45.71坪/4.85坪


 樓高/樓別
7  / 
 公設/車位面積
33.44坪/21.76坪


 持分/總地坪
18.69坪/ 490.72坪
 屋齡
1年


 格局(房/廳/衛)
 2房2廳2衛
 座向
  座南 朝北


 商圈
美麗華生活圈
 車位/停車方式
 無/坡道平面


 學區
  市立西湖國小,市立西湖國中
 月管理費
  月繳12000元元


 捷運站
 內湖線西湖
 使用分區
 第貳種工業區


 建坪單價
萬
 
 


 外觀建材
 高級石材
 建築結構
 鋼筋混凝土造


 附屬設備
 

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  • 個人分類:內湖
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  • 12月 02 週一 201302:19
  • 新潤悅峰










案名:新潤悅峰           








 地址:內湖區行善路


























 型式:大廈








 建物面積:55.23 坪








 房/廳/衛: 房 廳 衛








 地上/地下:11 /3 層
















 建物總價:萬
 建物單價: 萬
 含車位總價: 萬









  












 用途:住家
 車位面積:11.0306 坪








 車位:公設車位








 停放方式:坡道/平面












 車位總價:220 萬
 完工日期:2009/6/11



























 吳雅慧









 0988-113288


















新東區金三角,信義南港大直黃金核心
中山高.堤頂.環東三大道,松山機場一橋之隔
未來民生汐止線,東側南北線交集,近享Costco商圈
中空樓板,新日鐵制震,日系織本匠監造
捷運內湖線



































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  • 個人分類:內湖
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  • 12月 02 週一 201302:16
  • 新墅宇


 

 













 案名:新墅宇         








 地址:內湖區民權東路六段


























 型式:華廈








 建物面積:91.48 坪








 房/廳/衛:2 房2 廳2 衛








 地上/地下:5  /1 層
















 建物總價: 萬
 建物單價: 萬
 含車位總價:萬









 更新:99.03.10












 用途:住家
 車位面積: 坪








 車位:公設車位








 停放方式:坡道/平面












 車位總價:600萬
 完工日期:2009/5/8



























  









 連絡電話:0988-113288


















低密度五樓電梯。
純住家,幽雅寧靜。
面對公園綠地。
中山高速公路內湖交流道出口匝道300公尺。








































 


 


 




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  • 個人分類:內湖
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  • 12月 02 週一 201302:09
  • 富邦大衛營


 

 













 案名:大衛營領袖區       








 地址:內湖區成功路五段


























 型式:大廈








 建物面積:64.89 坪








 房/廳/衛:4 房2 廳2 衛








 地上/地下:17 /2 層
















 建物總價:萬
 建物單價: 萬
 含車位總價: 萬









  












 用途:住家
 車位面積:10.3 坪








 車位:產權車位








 停放方式:坡道/平面












 車位總價:220 萬
 完工日期:2008/8/14





 


 










  




 












富邦建設內湖代表作,2000坪基地,32%建蔽率。
全國第一棟免震系統,陽光式綠建築。
森林式千坪花園綠地,
捷運三分鐘,交通、生活機能皆方便。
捷運內湖線-葫洲










「富邦大衛營」以豪宅為訴求,在整體規劃及軟體服務,足夠成為當前的豪宅。

 富邦推出的「信義富邦」在2002年落成,曾樹立綠建築的典範,也吸引國內首富進駐的豪宅;


2005年富邦推出「富邦大衛營」,是全國第一座隔震豪宅,以美國總統行館大衛營(Camp
David)為規劃藍本,包括安全私密、健康養生、尊榮社交、度假休閒、服務管理等, 完全是元首級;服務系統也延續由富邦物業統籌。


在近2500坪基地上,分成兩區,一是「領袖特區」、一是「精英特區」,其中「領袖特區」基地將近2000坪,棟距達45-60米,
以能有大片採光及良好通風,創造符合健康要求的建築物理特性;同時建築體拔高約62米,每戶都是樓高3米6,戶戶30公分低台度開窗讓採光放大,
讓自然天光與庭園風光充分引入室內,形成良好的通風效果與空氣對流。


 


在中庭規劃部分,建蔽率只有32%,大量植栽,並有主題式的庭園規劃,結合地型高低差,以喬木群和灌木叢形成自然保護屏障。


除此之外,整棟建築從規劃、施工到未來的管理等,都朝向精緻化目標,富邦興建的大樓,都貫徹全棟使用自動灑水系統、冷暖變頻空調省能系統、
雨水中水再回收系統…等符合未來生活的指標。


「自由空間文化」是大衛營最想表達的概念,是延續無障礙空間的發展精神,整個室內外設計體貼照顧到身障朋友們的生活,
也提供給我們的小孩及長輩老人家更舒適、更安全的人性化空間;從一些設計細節來表達,如無障礙空間從室外擴達到室內、空間彈性及視覺穿透等。


整棟建築中,除了隔震系統之外,還有屬於「未來建築」的表達,如全棟使用自動灑水系統、冷暖變頻空調省能系統、雨水中水再回收系統…等符合未來生活的指標。


本棟建築位於山明水秀的大湖公園旁,得天獨厚坐擁台北市絕版的美地, 創造了符合健康需求的建築物理特性,讓自然天光與庭園風光充分進入室內。


先以古典的建築語彙,詮釋精英人物的尊容氣勢,再融入一點美國大衛營的休閒行館風格,將富邦建設 的穩重形象與國際性格具體展現。


 


環保
富邦大衛營從使用雨水回收澆灌系統、多段式省水馬桶、空氣清淨器、變頻式冷暖空調系統、全熱交換系統等,展現對環境的尊重。
基地留設千坪花園綠地,與大樹一起森呼吸,並採用大量植栽綠化、水資源回收以達到環保節能;從設計規劃到建材選用都考慮到對環境的回饋;
讓地球不再受到傷害,人才能得到真正的安養。


科技
大衛營把最尖端的科技融入您的指尖,不只建築您的家,更建構完整的寬頻環境,讓您一生受用的生活智庫,重新打開您新靈之窗,接收世界的無極之美。


安全
富邦大衛營走在時代尖端,打造全國第一座隔震【免震】豪宅,建築坐落在80根深入岩盤之巨大基樁上,結構穩若磐石,再結合隔震與SRC結構之完美組合,
讓您安穩無憂的生活。
大樓閉路監控系統、機電設備監控系統、保全自動化、全區消防安全警備系統,全部由智慧型自動化HA/BA監控系統整合統一監管。使您住在有如元首級安全私密之防禦城堡。


潛力區段
2期重劃區為內湖知名自辦重劃區,歷時約4年重劃時間,總面積約33公頃,大致的範圍以成功路五段以東、康寧路三段以北、康寧醫院以南和康寧路三段75巷以西,
重劃區內人行步道至少寬4~8米,大樓建築線整齊,街廓方正, 藉建築物外觀整齊、道路寬敞的特色,成為內湖豪宅聚落,和周邊非重劃區相比,有自成一格的感覺。


高架捷運影響銷售
基地位於內湖捷運線葫洲站,坐享交通便利及增值潛力。較可惜的是,雖然捷運內湖線將為豪宅客帶來更方便的交通,只是內湖線設計為高架式,
居民多少有點顧慮,2~3樓樓層因位於軌道下,較不好銷售,對買方來說,5樓以下個案因高架捷運經過,產生較大議價空間。


2期重劃區是內湖無可取代的豪宅聚落,除了本身為重劃區,幾乎無素地可蓋之外,它外在環境擁有明湖國中小明星學區、興建中的捷運葫洲站、
以及有山有水的大湖公園,足以支撐豪宅身價。


目前中古豪宅價位以「閱讀歐洲」、「大湖富邦」不相上下,林漢斌說,但結構中的「富邦大衛營」很有可能創下區域新高,品牌建商富邦建設加持,
建材等級比10年前興建的中古名宅更精進,單層平面可達92坪,對於欲買單層大坪數的頂級客層來說,相當有吸引力。


  


「富邦大衛營」隔震建築在日本叫「免震構造」,原理是利用隔震裝置,以降低地震力對建築物的衝擊;「富邦大衛營」採用的隔震裝置為「鉛心橡膠隔震器LRB」,
裝置於1樓和2樓之間樓高1米8的隔震層內,位於每根柱子下端。在多震地區的台灣,「富邦大衛營」強調是全國第一座隔震「免震」豪宅,業者強調,在耐震性能方面,
已創下國內豪宅的新高標準。


LA大地震後,美國開始大量採用隔震建築,在日本已有2000棟以上,隔震建築技術已臻成熟。近30年來,在日本及美國經歷大地震的隔震建築,都完好如初,
也都沒有需要維修,更可以大量降低地震時的搖晃程度,免除對地震的恐懼,家中名貴的家具、骨董、收藏品等,也大都能安全無虞。


台灣在921地震後,在民國90年引進LRB,像慈濟醫院就是採用隔震結構,在地震發生時仍能進行精密的手術。國內採用隔震技術的建築仍以公共建築、大型醫院為主,
高總價的豪宅案亦有個案。


隔震的概念,就像汽車加裝避震器,「隔震墊」可裝置在建築物地基最底層,直接阻隔地底傳來的震度,或者可裝置在建築物某些樓層,從受力點隔震。


建研所研究人員表示,國內房屋市場標抗震、制震、減震的功能琳瑯滿目,許多個案不見得真的百分百達到減震的標準規格,很多制震結構,頂多是加幾個強化結構,
至於國人較陌生的隔震結構,處於市場價格較混亂階段,民眾購屋時,最好檢視隔震結構來源,是否為歐美日等先進國家,同時請建商出具國外的實驗報告, 才能讓購屋更有保障。


 




























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  • 個人分類:內湖
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  • 12月 02 週一 201302:03
  • 上林苑










案名:遠雄上林苑         








 地址:內湖區西湖段




 


 


















 型式:大廈








 建物面積:72.28坪








 房/廳/衛:3 房2 廳2 衛








 地上/地下:24 /4 層
















  
  
  









 更新:99.01.22












 用途:住家
 車位面積: 坪








 車位:公設車位








 停放方式:坡道/平面












  
 完工日期:2010/12/31





 


 


 


 


 









內湖第一豪宅,遠雄內湖最高代表作
黃永洪大師建築規劃
4800坪森中居,翠玉泳池大邸
SRC鋼骨鋼筋混凝土加阻尾器制震系統
捷運內湖線-西湖




 


 




























 


 

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  • 個人分類:內湖
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  • 12月 02 週一 201301:58
  • 華固名人道


 

 













 案名:華固名人道         








 地址:內湖區民權東路六段


























 型式:大廈








 建物面積:65.67 坪








 房/廳/衛:4 房2 廳2 衛








 地上/地下:14 /2 層
















 建物總價:萬
 建物單價:萬
 含車位總價: 萬









  












 用途:住家
 車位面積:13.66 坪








 車位:公設車位








 停放方式:坡道/平面












 車位總價:480 萬
 完工日期:2008/9/16



























 吳雅慧









 連絡電話:0988-113-288


















四大交會點:民權.成功.金湖.康寧四條路交會旁
明星學區,捷運三分鍾,房價抗跌
全方位資源,康寧醫院.影城.大湖公園.百貨
制震時尚設計,格局方正,樓高採光佳
捷運內湖線-葫洲







































 

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  • 個人分類:內湖
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  • 12月 02 週一 201301:57
  • 香草絕美庭院











 案名:香草絕美庭院       








 地址:內湖區金湖路


























 型式:華廈








 建物面積:58.09 坪








 房/廳/衛:3 房3 廳3 衛








 地上/地下:5  /3 層
















 建物總價: 萬
 建物單價: 萬
 含車位總價:萬









  












 用途:住家
 車位面積:22.26 坪








 車位:公設車位








 停放方式:坡道/平面












 車位總價:400 萬
 完工日期:2005/12/19



























  









 連絡電話:0988-113-288


















約定專用34坪庭院,面保護區
麗湖明星學區,低密度住宅
華固建設內湖精典名宅,管理嚴謹
完善公設,中庭花園
捷運內湖線-葫洲



































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  • 個人分類:內湖
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  • 12月 02 週一 201301:53
  • 長耀緻上











 案名:長耀緻上








 地址:內湖區民權東路6段




 


 


















 型式:大廈








 建物面積:67.36 坪








 房/廳/衛:4 房2 廳3 衛








 地上/地下:12 /3 層
















  
  
  









  












 用途:住家
 車位面積: 坪








 車位:產權車位








 停放方式:坡道/平面












  
 完工日期:2008/12/31





 


 


















  









 連絡電話:0988-113-288





 


 









位居明湖國中、小明星學區內。
近內湖線葫洲捷運站,交通便利。
外觀美,建材佳。
高樓層面向翠綠山坡好景觀。
捷運內湖線-葫洲




 


 



























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  • 個人分類:內湖
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  • 12月 02 週一 201301:46
  • 輝煌世紀










案名:輝煌世紀  








 地址:內湖區金湖路




 


 


















 型式:大廈








 建物面積:61.30 坪








 房/廳/衛:4 房2 廳2 衛








 地上/地下:24 /4 層
















  
  
  









  












 用途:住家
 車位面積:10.3213 坪








 車位:公設車位








 停放方式:坡道/平面












  
 完工日期:2007/10/30





 


 


















 吳雅慧









 連絡電話:0988-113-288





 


 









內湖地標豪宅
元利最新代表作
水瀑花園俱樂部
四季恆溫游泳池
捷運內湖線-內湖




 


 



























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  • 個人分類:內湖
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